Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen unbebauten Bauplatz. BesichtigungDas Objekt wurde am 22.01.2025 begutachtet. Die Bewertung basiert auf eigenen Erhebungen der Sachverständigen sowie auf vorgelegten Unterlagen.GrundstückDas Grundstück ist ca. 708 m² groß und weist laut Kataster eine fast rechteckige Form auf, mit einer Straßenfront von etwa 21 Metern und einer mittleren Tiefe von 29 Metern. Die Lage ist als leicht hängig zu bezeichnen. Es handelt sich um eine verwilderte, als Brache genutzte Fläche im Ortsrandbereich und in einem Neubaugebiet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Der Ausbau der anliegenden Wohnstraße ist vollständig erfolgt, Gehwege sind beidseitig vorhanden, jedoch nicht direkt vor dem Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße. Das Grundstück gilt laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche und ist baureifes Land. Die Fläche ist aktuell brachliegend. Es sind Rodungsarbeiten erforderlich, was wertmindernd berücksichtigt wurde. Die beitragsrechtliche Erschließung ist erfolgt, jedoch können offene Beiträge (Grundsteuer, Wasser/Abwasser) anfallen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und nicht vermietet.

Als Favoriten speichern