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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kusel

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 67753 Reipoltskirchen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune (Flst. 14), eine weitere Scheune (Flst. 12), zwei Landwirtschaftsflächen (Flurstücke 655/6 und 535/2) und eine Halle (Flurstück 85/3). Wohngebäude, Garage, Scheune – Flst. 14: Das 4-geschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude ohne ausgebautes DG sowie die Garage wurden ca. 1957 in Massivbauweise errichtet, die Scheune stammt ca. aus dem Jahr 1930. Am Wohnhaus wurden in späteren Jahren div. Modernsierungen vorgenommen (Fenster, Heizung). Der Grundriss weist eine gute Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist baujahr- und baukonstruktionsbedingt als bedingt befriedigend einzustufen. Es war Schimmelbefall infolge vorhandener Feuchtigkeit vorhanden. Ansonsten zeigt sich ein leichter bis mäßiger, mittelbar erkennbarer Instandhaltungs- und Renovierungsstau. Die Scheune ist baukonstruktiv abgewohnt. Scheune – Flst. 12: Ehemalige Stallungen, Massivbau mit Holzdachkonstruktion, Baujahr ca. 1930. Das Nebengebäude in der ehemaligen Nutzung als Stallungen ist baukonstruktiv betrachtet abgewohnt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung standen die Objekte seit ca. 2015 leer. Halle – Flst. 85/3: Die eingeschossige, nicht unterkellerte Halle wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 236,42 m². Es war kein mittelbarer Renovierungs- und Instandhaltungsstau erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gebäude als Unterstand für Landmaschinen genutzt und war verpachtet (Verpachtung per Handschlag).

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
100.287 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
70.201 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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