Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Doppelgarage. Das unterkellerte Gebäude in Massivbauweise wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet und ca. 1992 erweitert und teilweise modernisiert. Vorhanden sind 4 Einheiten: im EG eine Geschäftseinheit (ca. 70 m² Nfl.) und eine Wohnung (2-Zimmerwohnung, ca. 51 m² Wfl.) sowie je eine Wohnung im OG (4,5-Zimmerwohnung, ca. 113 m² Nfl.) und ausgebautem DG (3-Zimmerwohnung, ca. 52 m² Wfl.). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m². Die Garage weist eine Nutzfläche von ca. 35 m² auf sowie Nutzfläche allgemein (Flure, Waschraum, Technik, Kellerräume) = ca. 120 m². Die Grundrissstruktur ist zweckmäßig und funktional mit abgeschlossenen Einheiten, erschlossen über den gemeinschaftlichen Treppenflur. Die angehängten Zimmer in den Wohnungen werden über das Wohnzimmer als Durchgang erschlossen. Küchen und Sanitärräume sind gering dimensioniert. Die Gewerbeeinheit ist vom Wohnbereich getrennt. Das Gebäude ist allseitig belichtet. Die Räume sind mit Fenster und Dachfenster durchschnittlich tagesbelichtet. Der Zustand kann als baujahrtypisch / ordnungsgemäß / teilweise unsaniert eingestuft werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die DG-Wohnung eigen genutzt, die übrigen drei Einheiten waren vermietet (Gewerbe genutzt als Fahrschule).
Gläubiger: Sparkasse BonndorfStühlingen, Ansprechpartner: Herr Märkle, Tel.: 07703/ 831190

Als Favoriten speichern