sonstiges in 84034 Landshut
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Verkehrsfläche An der Aventinstr., 84034 Landshut
Grundbuch: Landshut
Blatt: 22882
1/2 MEA
Lfd. Nr.: 2
Gemarkung: Landshut – weiß-
Flurstück-Nr.: 1566/7
Verkehrsfläche zu 41m²
Verkehrswert: 4.000€
Wertermittlungsstichtag: 29.07.2025
Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 1 K 33/25)
Grundstücksbeschreibung
Mikrolage Die unmittelbare umliegende Bebauung besteht aus Doppel- und Reihenhäusern, weiter im Osten und Nordosten, nach rd. 100 m bzw. 150 m sind bis zu neungeschossige Wohnanlagen vorhanden. Die Wohnlage ist gering von Verkehrsimmissionen in Folge des erhöhten Verkehrsaufkommens auf der ca. 50 m südöstlich vorbeiführenden Rupprechtstraße (Verbindung zur Autobahnanschlussstelle Landshut-West) beeinträchtigt. Das Anwesen liegt zwar rückversetzt in „zweiter Reihe“, der Verkehr ist teilweise hörbar. (…) Das Verkehrsaufkommen auf der Aventinstraße beschränkt sich ausschließlich auf Anlieger.
Erschließungszustand Das Grundstück ist ortsüblich durch die ausgebaute Aventinstraße (asphaltierte Straßendecke, kein Gehweg) sowie durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Erschließungskosten fielen nach Angabe der Stadtverwaltung Landshut zum Stichtag nicht mehr an.
Verkehrsfläche/Zufahrtsweg (FINr. 1566/7) und Garagenvorplatz
Im Bereich des Hauszugangs ist die Verkehrsfläche asphaltiert, jedoch stellenweise in brüchigem Zustand.
Als Favoriten speichern
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten