Zwangsversteigerung in Amtsgericht Calw

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit zwei Garagenstellplätzen im UG sowie Holzcarport vor dem Haus. Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Spitzboden errichtet, der DG-Ausbau erfolgte ca. 1991, Verbesserungen Sanitär: UG – ca. 1995 und EG – ca. 2012. Die Wohnflächen betragen: UG ca. 53 m², EG ca. 112 m², DG und Spitzboden ca. 106 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 270,43 m². Die Ausführung und Konstruktion des Objektes bezüglich Wärmeschutz entspricht nur bedingt heutigen Ansprüchen und Vorschriften. Augenscheinlich ist Handlungsbedarf gegeben bezüglich einer energetischen Aufwertung. Es sind einige Schäden (u. a. Schimmelbildung und Nässeerscheinungen im UG) und Renovierungsstau erkennbar. Der Holzcarport entstand ca. 2017. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Nutzung wie folgt: – UG: Einliegerwohnung und Kellerräume, Garagen vermietet. – EG: Wohnung, Eigennutzung. – DG: Wohnung, vermietet. – Spitzboden: Teilausgebaut, wohnraumähnlich zusammen mit der DG-Wohnung vermietet. – Garagen: 1 x vermietet, 1 x Eigennutzung – Carport: Nicht vermietet (Mülleimerplatz) – 1 PKW-Stellplatz: Vermietet mit der Wohnung im DG.
Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688130

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