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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79774 Albbruck

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmerwohnung Nr. 7 im Dachgeschoss und Kehlspeicher. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 7, des Weiteren besteht das Sondereigentum am Keller Nr. K 11 im Erdgeschoss und an der Garage Nr. GA 13. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Bewertungsobjekt war am Besichtigungstermin im unbewohnten Zustand. Dementsprechend waren vereinzelt Möbel und hinreichend weitere Gegenstände vorhanden, die teilweise die Sicht auf verschiedene Gebäudeteile bzw. Ausbauten erschwerten oder unmöglich gemacht haben. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m². Die Wohnung Nr. 7 ist nach Ost orientiert und dreiseitig belichtet. Der Ausblick reicht zur Nachbarschaft sowie in den Straßenzug zur freien Natur. Die Wohnräume in Bezug auf die Größe sind noch durchschnittlich belichtet. Es bestand ein Hausschwamm im Objekt unterhalb des Bewertungsobjektes. Der Hausschwamm wurde lt. Abrechnung 2018 mittlerweile behoben. Über die Folgen und Restsanierungsbedarf wurde nichts bekannt. Beschreibung Kellerraum Nr. K11: Abstellraum als nördlicher Anbau unterhalb der Dachterrasse. Abgeschlossener Lagerraum. Beschreibung Garage Nr. GA13: Fertiggarage als Flachdach mit Vordach ausgebildet. Einzelgarage. Gebäudebeschreibung: Das Ursprungsbaujahr stammt aus der Gründerzeit (Annahme 1930). Eine Erweiterung erfolgte 1994, Errichtung von 3 Wohnungen und Balkon. In der Wohnanlage gibt es insgesamt 8 Einheiten. Es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau.
Gläubiger: Deutsche Bank, Frau Sutter, AZ: BN7339322000/2122, Tel.: 0228/92033513

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
172.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
120.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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