Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei aneinander gebaute Wohnhäuser auf zwei Flurstücken sowie zwei unbebaute Grundstücke. Neben den beiden Wohnhäusern sind noch eine Garage sowie ein Nebengebäude und ein Unterstand vorhanden. Anmerkung: Aktuell sind die beiden Wohngrundstücke Flst. 258 und 290/5 augenscheinlich technisch und wirtschaftlich verbunden, auch mit Überbau (Haus Nr. 2 ragt teilweise über die Flurstückgrenze in das Grundstück 290/5), Gesamtgrundstücksfläche = 802 m². Das genaue Baujahr des zweigeschossigen, teilunterkellerten Gebäudes mit Anbau ist unbekannt, vermutlich vor 1900 in Massivbauweise. Es sind geringfügige bis keine wesentlichen Modernisierungen erkennbar. Der Grundriss bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Überwiegend sind die Gewerke älter. Die Heizung (Gas) scheint neuer zu sein. Größtenteils ist das besichtigte Objekt zu modernisieren und zu sanieren. Augenscheinlich sind teilweise Feuchtigkeitsschäden z. B. an Decken und im Keller vorhanden. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach in Massivbauweise, Bj. ca. 1982 ist an das Wohnhaus Hausnr. 2 angebaut. Von außen waren keine Modernisierungen erkennbar. Der bauliche Zustand erscheint, soweit ersichtlich, als normal bis befriedigend. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Hausnr. 2 leerstehend, Hausnr. 2a unbekannt, unbebaute Flächen unbekannt.
Gläubiger: Telefon: 06361 /9140

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