Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus nebst Schopfgebäude. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen (EG) und (DG) sowie einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss (KG). Weiterhin ist ein Anbau zur Südseite mit Terrasse im Erdgeschoss, eine Balkon-Terrasse im Dachgeschoss, ein Wintergarten sowie eine Wendeltreppe vom Hof zur Balkon-Terrasse im Dachgeschoss vorhanden. Das Ursprungsbaujahr von Bauteil I war ca. 1945, 1998 erfolgte der Abbruch bis auf ca. Kellerdecke, der Neuaufbau von EG, OG und Dach war ca. 1998, Bauteil II entstand ca.1998. Die Wohnfläche beträgt ca. 268 m² und die Nutzfläche im KG ca. 20 m². Nutzung/Raumaufteilung: KG: Waschraum/Heizraum, WC/Dusche – Nutzfläche ca. 20 m². KG: Wohnzimmer, Abstellraum, Essplatz, Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer – Wohnfläche ca. 76 m². EG: Wohnen/Essplatz, Kochen, Bad, Flur, Schlafzimmer und Terrasse (1/2 Fläche) – Wohnfläche ca. 92 m². DG: Wohnen/Essplatz/Kochen, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Balkon/Terrasse(1/4 Fläche) und Balkon (Nordseite – 1/4 Fläche) – Wohnfläche ca. 100 m². Das Schopfgebäude mit Lagerräumen wurde früher als Pferdestall und Sattelkammer genutzt. Es hat 1 Vollgeschoss und keine Unterkellerung. Zum Baujahr konnten keine Angaben gemacht werden, eventuell 1945, tls. auch ca. 1960. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Das Gebäude befindet sich in stark abgenutzten Zustand in allen Bereichen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im KG und DG vermietet und die Wohnung im EG durch eine Miteigentümerin genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07251/740

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