Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf Flurstück 7598/12. Des Weiteren gelangt ein Miteigentumsanteil (Flurstück 7598/15) an der Privatstraße, welche das Flurstück 7598/12 (Mehrfamilienhaus) erschließt sowie das Hinter Flurstück 7598/12 gelegene unbebaute Grundstück Flurstück 7599/4 zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Besichtigt werden konnten die Wohnung links im EG und die Wohnung rechts im DG. Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1997 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Gebäude gibt es insgesamt 6 Wohnungen. Zum Objekt gehören insgesamt 9 Stellplätzen im Freien. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 524 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Flur, HAR, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Mieterkeller. Erdgeschoss Wohnung rechts und links: Diele, Abstellraum, Eltern, Ankleide, Bad/WC, Gäste-WC, Kind, Wohnen, Kochen, Terrasse. Obergeschoss Wohnung rechts und links: Diele, Abstellraum, Eltern, Ankleide, Bad/WC, Gäste-WC, Kind, Wohnen, Kochen, Balkon 1 zur Gartenseite und Balkon 2 seitlich. Dachgeschoss Wohnung rechts und links: Diele, Abstellraum, Eltern, Bad/WC, Gäste-WC, Kind, Wohnen, Kochen, Balkon zu Gartenseite. Der bauliche Zustand ist normal. Setzungen im Bereich der Terrassen, vereinzelt Rissbildung im Wand- und Deckenbereich und kleinere Putzrisse im Treppenraum sowie ein Feuchtigkeitsschaden im KG im Bereich Kellerausgang und der Kelleraußentreppe mit tlw. sich ablösendem Fliesenbelag. Ansonsten besteht augenscheinlich kein wesentlicher Unterhaltungsstau oder Renovierungsbedarf. Das Mehrfamilienwohnhaus und die Außenanlage machen einen gepflegten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 06331/8711

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