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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79809 Weilheim-Bierbronnen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im UG eines Zweifamilienhauses nebst Garage Nr. 2 Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich auf in Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad 2, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad 1. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen leicht überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard (Ausbau 2017). Die Grundrissgestaltung ist grundsätzlich sinnvoll und in weiten Teilen großzügig. Anzumerken ist die im Gegensatz dazu relativ kleine Küche und das Fehlen eines regulären Kellers. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt von den Eigentümern gerade geräumt und nicht mehr bewohnt. Gebäudebeschreibung: Die Eigentumsanlage wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus einem ehemals als Zweifamilienhaus konzipierten Gebäude (UG, EG, DG) mit Garagenanbau und verfügt über eine spezielle Architektur. Durch die leichte Hanglage liegt das UG nach Süden hin frei. Die zu bewertende Wohnung Nr. 3 befindet sich im UG, in welchem ca. 2017 der Aus-/Umbau zu Wohnfläche stattfand. Die baulichen Anlagen machen augenscheinlich überwiegend einen durchschnittlich guten und gepflegten, dem Baujahr bzw. dem Einbringungsjahr entsprechenden Eindruck. Ausstattungsstandard und Zustand entsprechen ebenso durchschnittlich bis leicht überdurchschnittlich dem Baujahr bzw. dem Einbringungsjahr.
Gläubiger: Sparkasse Hochrhein, Ansprechpartner: Frau Heike Schäfer

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
280.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
196.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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