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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kusel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66887 Glanbrücken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Land- und Forstwirtschaftlichen Fläche, Flurstück 595, ein bebautes Grundstück mit einem Wohnhaus, Flurstück 593/1, und ein unbebautes Grundstück mit einem Bauplatz, Flurstück 594/3. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Flurstück 595: Ein im Süden gelegenes Teilgrundstück mit ca. 10,00 m Straßenfront und ca. 82,00 m Grundstückstiefe. Im Norden angrenzend an Flurstück 593/1. Es handelt sich um eine Landwirtschaftliche Fläche. Es fällt Richtung Osten ab mit dreiviertel seiner Teilfläche Richtung Horschbach. Gesamtfläche des Teilgrundstücks 820,00 m², unförmiges fünfeckiger Grundstücksteil. Es grenzt an der südwestlichen Seite an eine öffentliche Straße. Flurstücks 593/1: Einseitig angebautes 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. (Satteldach). Das Bewertungsobjekt ist insgesamt verputzt und gestrichen, Fenster im Dachgeschoss Kunststofffenster, Fenster im Erdgeschoss dunkelbraune Holzfenster, Türeinfassungen verputzt und gestrichen, Sockel braune Riemchenplatten. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,65 m². Flurstück 594/3: Leicht rechteckiges Teilgrundstück mit ca. 15,00 m Straßenfront und ca. 33,66 m Grundstückstiefe. Es handelt sich um einen unbebauten Grundstücksteil, einen Bauplatz. Im Süden grenzt es an Flurstück 593/1, einer bebauten Grundstücksteilfläche, im Norden und Osten an weitere bebaute Nachbargrundstücke. Es fällt Richtung Osten ab, mit dreiviertel seiner Teilfläche Richtung Horschbach. Gesamtfläche des Grundstücks 505,00 m², rechteckiger Grundstücksteil. Es grenzt an der südwestlichen Seite an eine öffentliche Straße.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
87.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
43.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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