

Einfamilienhaus in 79761 Waldshut-Tiengen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte) mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 164 qm, verteilt auf zwei Geschosse mit Hanggeschoss. Konstruktion: Massivbauweise auf Streifenfundament, Flachdach, allseitig Tagesbelichtet, nach Süden orientiert. Die offene Grundrissstruktur ist zweckorientiert und zeitgemäß nutzbar. Durch den fehlenden Ausbau besteht eine kreative Flexibilität sowie der Erweiterung und Umnutzung. Geplante Raumaufteilung:UG: Flur, Kellerräume, Treppenhaus Einliegereinheit mit eigenem Zugang: Wohn-Essbereich mit Kochnische und Terrasse, Schlafen, SanitärraumEG: Diele, Wohn-Essbereich mit Küche, Sanitärraum, BalkonOG: Flur, Technikraum, Büro, Badezimmer, WC-Raum, Ankleide, SchlafzimmerGebäudezustand: Stillstehender Rohbau seit mehreren Jahren, das Objekt weist einen erheblichen Verwitterungszustand auf. Die 2014 erteilte Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen und erloschen. Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück an. Über den Leitungsverlauf zum Objekt wurde nichts bekannt.Garage = Massive Flachdachgarage als Grenzgebäude, Tor: offen, Standort/Höhenlage: Leicht unterhalb Straßenniveau, Boden: Massiver Betonboden, Zustand: RohbauZum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Weitere Informationen: Sparkasse Hochrhein, WaldshutTiengen, Frau Schäfer , Tel.: 07751/8823212




Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten