Zwangsversteigerung in Amtsgericht Altenkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude (Flurstück 158/18) und das unbebaute Grundstück Flurstück 157/11. Flurstück 158/18: Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau auf der Südostseite und einen Anbau auf der Nordwestseite. Das Ursprungsbaujahr ist nicht recherchierbar. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 185,58 m². Die individuelle Grundrissgestaltung ist bedingt erweiterungsfähig, es gibt gefangene Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Auf dem Flurstück 158/18 befinden sich ein Stellplatz und eine Garage. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu erstellen. Das Flurstück 157/11 ist unbebaut und wird als Garten genutzt.

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