Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus, einer Garage und einem Nebengebäude (Stall/Schuppen) bebaut. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und nicht ausgebautem Dachgeschoss (DG). Garage und Nebengebäude sind eingeschossig und nicht unterkellert. Die Bebauung wurde etwa 1964 errichtet. Die Grundrissgestaltung entspricht nur bedingt heutigen Wohnansprüchen. Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume ist gut. An verschiedenen Stellen sind im Innen- und Außenbereich des Wohnhauses Schäden und Mängel aufgrund von Alterung und vernachlässigter laufender Instandhaltung vorhanden. Die Ausstattungen können insgesamt als einfach eingeschätzt werden. Fenster, Leitungsstränge, Elektroinstallationen, Dacheindeckung und ein Teil der Innenausstattungen stammen aus dem Baujahr und damit etwa 60 Jahre alt. Die Sanitärbereiche sind nicht mehr zeitgemäß. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² (EG und OG) und einer Nutzfläche von ca. 60 m² im KG teilen sich auf in: KG: 1 Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Öltankraum EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Diele mit Abstellnische, Eingang OG: 2,5 Zimmer, WC mit Vorraum, Diele DG: Speicher Garage: Massivbau, Streifenfundamente Beton, Wände Mauerwerk, Fassaden Klinker, Flachdach, Betondecke als Terrasse mit Bekiesung und Holzgeländer ausgebildet, Fußboden Estrich, Metallhubschwingtor, Tür zum Garten, Fenster zum Garten Glasbausteine, Elektroanschluss. Nebengebäude: Massivbau, Streifenfundamente Beton, Wände Mauerwerk, Fassaden unverputzt, flaches Pultdach aus Holz mit Wellasbesteindeckung, Einfachfenster, Holztür. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 0621/2920

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