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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 88529 Zwiefalten

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Abstellschuppen. Das teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten fortlaufend div. An-, Um- und Erweiterungsbauten und seit ca. 2017 Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich. Das straßenseitig drei- und hangseitig viergeschossige Gebäude besteht aus EG, OG und DG. Die zweigeschossige Garage mit Flachdach ist nördlich angebaut. Der eingeschossige Abstellschuppen verfügt über ein Pultdach. Die Räume verfügen über eine natürliche Belichtung über Fenster. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m², die Nutzfläche (inkl. Garagenanbau und Abstellschuppen) ca. 149 m². Raumaufteilung Wohnhaus: UG: 2 Abstellräume Hanggeschoss: Flur mit Treppen, Gewölbekeller mit Treppe, Flur/Abstellfläche, Hobbyraum, Waschküche mit Außentür, Flur/Lagerfläche, WC, Gartengeräteraum, Werkstatt Belichtung: EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Esszimmer, Flur, Nebeneingang, Gäste-WC. Abstellkammer, Treppenhaus, Ankleidezimmer OG: Diele mit Flur, 2 gefangene Zimmer, Durchgangszimmer, Zimmer mit Balkon, sep. WC, Zimmer mit Badzugang, Bad DG: Treppenhaus mit Flur und Zugang zu Abstellraum unter der Dachschräge, Wohndiele, Schlafzimmer, WC, Ankleidezimmer mit Zugang zu Abstellfläche unter Dachschräge Das Einfamilienhaus befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, in einem befriedigenden Gesamtzustand. Einige begonnene Sanierungsarbeiten müssten fertiggestellt werden. Schall- und Wärmeschutz sind dem Baujahr entsprechend ausgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 07121/9400

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
270.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
189.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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