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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 89165 Dietenheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Das 1-geschossige Fertigbauhaus wurde um ca. 2016 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in einem durchschnittlichen bis guten Zustand und hat einen durchschnittlichen bis guten Ausstattungsstandard. Stahlträger ergänzen die Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Der Dachstuhl ist ebenfalls in Holzkonstruktion aufgestellt. Auf den Sparren befinden sich Unterspannbahnen und darauf vermutlich Konterlattung, Lattung und die Betonpfanneneindeckung. Das Kehlgebälk und die Dachschrägen sind wärmegedämmt. Das Gebäude ist verputzt. Die Spenglerarbeiten sind in Zinkblech ausgeführt. Die Grundrisse sind funktional, die Räume sind ausreichend groß und hoch. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Der Doppelcarport ist als Holzkonstruktion aufgestellt und verfügt über ein Wellblechdach.
Gläubiger: Telefon: 0731/1890

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
625.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
437.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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