Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Haus wurde um das Jahr ca. 1880 errichtet. Es fand 1960 ein Umbau statt und im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Obergeschoss renoviert. Das freistehende zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller konnte nicht besichtigt werden. Über eine Außentreppe erreicht man das Erdgeschoss und kommt in einen Windfang. Hier befindet sich ein WC, der Rest der Etage konnte nicht besichtigt werden. Laut Auskunft ist die Aufteilung genauso wie im Oberschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Oberschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Bad und ein offener Wohn- und Essbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss erreicht man über einen Flur zwei Zimmer sowie ein Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Das Haus ist verputzt und gestrichen, der Sockel farblich abgesetzt. Der Giebel wurde mit Holz verblendet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage die auch nicht besichtigt werden konnte. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: DKB Grund GmbH, Frau Jana Fröhlich, Tel. Nr. 030/120307795

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