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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Calw

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flst. 327/3) und den halben Anteil an der Zuwegung Flst. 327/2. Das Gebäude wurde ca. 1963 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist talseitig zweigeschossig und hangseitig eingeschossig (talseitig nicht unterkellert). Die Wohnfläche beträgt ca. 218,55 m². Der bauliche Zustand ist überwiegend unterdurchschnittlich. Die Wohnungen im OG und DG sind tlw. durch Bauschäden (z.B. aufgewölbtes Parkett im DG), begonnene Modernisierungsarbeiten (z.B. Bad/WC OG) und allgemeinen Renovierungsstau, inkl. überwiegend nicht zeitgemäßer Heizung, im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Das Gesamtgebäude weist einen tlw. erheblichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau auf (z.B. alte Holz-Verbundfenster, überalterte Sanitäreinrichtung, Schäden am Außenputz etc.). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688130

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
287.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
200.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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