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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 79777 Ühlingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle, sowie weitere Landwirtschafts- u. Waldflächen. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhausteil und ehemaligen Ökonomieräumen, einem freistehenden, ehemaligen Schweinestall mit Geräteschuppen, sowie einem freistehenden Holzschopf. Das Ursprungsbaujahr der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle (1) ist lt. Auskunft der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf vermutlich das Jahr 1832. Für den Holzschopf (3), teilweise auf Flst. Nr. 1383 überbaut ist kein Baujahr bekannt. Für den früheren Schweinestall mit Werkstattanbau (2) ist lediglich das Baujahr des Werkstattanbaus mit Unterkellerung bekannt (1974). Lt. vorliegenden Bauzeichnungen wie auch aufgrund des örtlichen Augenscheins durch den Sachverständigen sind nach der Errichtung der Gebäude zwischenzeitlich zum Teil noch Umbauten, bauliche Erweiterungen und Sanierungen erfolgt. Flächen: Wohnteil: ca. 347 m², ehem. Ökonomieteil ca. 363 m², Geräteschuppen ca. 320 m², Holzschopf ca. 293 m².
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle 07751/8810

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
658.378 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
460.865 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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