Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 34 im 3. OG des Gebäudes. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Kellerraum K41. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² teilen sich auf in ein Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung hat eine übliche Raumaufteilung und sinnvolle Raumzuordnung an einem zentralen Flur. Durch einseitige Fenster besteht eine gute, gleichmäßige Ausleuchtung der Räume. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung scheinbar vermietet. Gebäudebeschreibung: Das voll unterkellerte, 5-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt sind 40 Wohnungen und 19 Garagen vorhanden. Dem Gebäudealter entsprechend konnten Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen festgestellt werden. Bei der Objektbesichtigung konnte kein über den altersabhängig üblichen Rahmen hinausgehender Instandhaltungsrückstand festgestellt werden.
Gläubiger: Telefon 07222/978499

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