Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude mit 2 Garagen. Das Objekt wurde am 14.10.2024 besichtigt. Grundlage der Beurteilung war die Vorortbesichtigung inklusive Außen- und Innenbesichtigung sowie die Verwendung von Bauunterlagen.GebäudeDas 2-½-geschossige, vollunterkellerte Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet und1974 erweitert.Die Wohnfläche beträgt etwa 240 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 120 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erd- und Obergeschoss Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Bad. Der Grundriss ist klassisch mit vertikaler Erschließung durch den Treppenraum. Die Belichtung und Besonnung ist als gut bis mittelgut zu bewerten.Das Gebäude weist einen erheblichen Unterhaltungsstau mit dringendem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, darunter veraltete Heizanlagen und Sanitäreinrichtungen, Feuchtigkeitsschäden sowie unvollständige Badumbauten.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.

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