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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 75210 Keltern-Dietenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen in verschiedenen Bereichen. Das Objekt wurde während eines Ortstermins besichtigt, bei dem die Eigentümerin anwesend war. Die Bewertungen basierten auf den während der Besichtigung gesammelten Eindrücken und bereitgestellten Unterlagen.FlurstückeFlst. Nr. 4273/2 Größe: 134 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 29,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 4,50 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4273/3 bzw. über das Flst. 4228/2Flst. Nr. 4273/3 Größe: 21 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 5,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,80 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339Flst. Nr. 4275/3 Größe: 37 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,00 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339 (Verkehrsfläche)Flst. Nr. 4275/2 Größe: 256 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 11,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 24,00 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4275/3 bzw. über das Flst. 4228/2Flst. Nr. 4275 Größe: 1.504 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 16,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 91,00 m Topographie: leicht ansteigend on östlicher Richtung Erschließung: über das Flst. 4228/2Flst. Nr. 185 Größe: 1.119 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig, mit abgeschrägter südwestlicher Grundstücksgrenze, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 6,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 184,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 187 Größe: 500 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, mit leicht abgeschrägter südöstlicher Grundstücksgrenze mittlere Grundstücksbreite: ca. 7,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 73,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 320 Größe: 1.541 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 22,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 70,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 459 Größe: 981 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: unregelmäßig mittlere Grundstücksbreite: ca. 13,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südlicher Richtung ansteigend Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 651 Größe: 776 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: regelmäßig, rechteckig, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 4,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 172,00 m Topographie: eben Erschließung: über den nördlich verbeiführenden LandwirtschaftswegFlst. Nr. 272 Größe: 1537 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 33,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 46,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 3326 Größe: 616 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 30,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 20,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 3324 Größe: 520 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 52,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden LandwirtschaftsflächenFlst. Nr. 3693 Größe: 734 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca.10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 74,00 m Topographie: eben Erschließung: über den an der westlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg.Flst. Nr. 10275 Größe: 1.149 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 14,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südwestlicher Richtung abfallend Erschließung: über den an der südwestlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg (Durlacher Weg)Flst. Nr. 10312 Größe: 738 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 62,00 m Topographie: leichte Hanglage, abfallend in südlicher Richtung Erschließung: über einen nördlich aus Dietenhausen herausführenden Landwirtschaftsweg und einen in westlicher Richtung abzweigenden unbefestigten FußwegNutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Grundstücke als Ackerland oder Grünland vorgesehen. Es bestehen keine Pachtverträge, die Bewirtschaftung erfolgt unentgeltlich.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
29.936 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
20.955 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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