Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 13.02.2026 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf dem äußeren Eindruck und bereitgestellten Unterlagen.GebäudeDas Einfamilienhaus mit Anbauten steht auf einem 427 m² großen Grundstück. Die Konstruktion erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerksaußenwänden. Es handelt sich um ein Sattel- bzw. Giebeldach, das mit Dachziegeln gedeckt ist; die Dachkonstruktion ist vermutlich aus Holz ausgeführt. Die Immobilie macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck, es ist davon auszugehen, dass keine wesentlichen Modernisierungen stattgefunden haben. Aufgrund der eingeschränkten Besichtigung kann keine detaillierte Aussage zum Ausbauzustand, zu Baumängeln und -schäden getroffen werden. Das Gebäude wurde vermutlich als Wohnhaus genutzt. Die Restnutzungsdauer wird auf ca. 20 Jahre geschätzt.Weitere GebäudeZum Objekt gehört eine Garage.GrundstückDas Grundstück umfasst 427 m² und ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche aufgeführt. Die Parzelle liegt innerörtlich in einer überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Umgebung. Die Topografie ist von der Straße abfallend. Die Erschließung über eine voll ausgebaute Wohnstraße ist gegeben. Mehrseitige Grenzbebauung ist gegeben.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Art der Nutzung unklar; ob das Objekt leersteht oder eigengenutzt wird, konnte nicht festgestellt werden.

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