Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schuppen/Garage und Lagerraum. Das Wohnhaus, bestehend aus EG, OG und nicht ausgebautem DG wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Der Garagenanbau im Norden entstand ca. 1973 und ca. 1989 erfolgte eine Wohnhauserweiterung im Norden durch Dachverlängerung bzw. Aufstockung der Garage. Im Zeitverlauf erfolgten auch im Zuge der Wohnhauserweiterung kleine Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Bad, WC, Fenster etc.). Wesentliche, wertbeeinflussende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 15 Jahren nicht durchgeführt. Es zeigt sich ein zufriedenstellender Allgemeinzustand. Die nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 94,53 m² teilen sich auf in: EG (Wohnhaus): Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, WC, Waschraum, Keller- bzw. /Lagerräume, Terrasse EG (Anbau): Pkw-Garage, Lagerraum OG: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Essen, WC mit Abstellraum, Bad, Werkstatt (von außen begehbar), Loggia/Balkon DG: Speicher Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massive Pkw-Einzelgarage mit manuellem Schwingtor, Holztüren, z.T. Holzfenster mit Einfachverglasung, z.T. Doppelfenster. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 07231/3090

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