Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landshut

Beurteilung der Lage: Das zu bewertende Anwesen liegt in einer Außenbereichslage der Kreisstadt Pfarrkirchen. Vorteile bestehen aufgrund der guten Aussichtslage Richtung Osten, denen die Nachteile der Nachbarbebauung im Umfeld und der unmittelbar vorbeiführenden Staatsstraße gegenüberstehen. Üblich sind die Immissionsbelastungen aus der Bewirtschaftung der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sowie die geringe Taktfrequenz der verkehrenden Buslinie.
Insbesondere aufgrund des Standortes im Außenbereich und an einer Hauptverkehrsstraße wird die Wohnlage innerhalb von Pfarrkirchen als unterdurchschnittlich beurteilt.Beurteilung des Einfamilienhauses: Die Außenarchitektur und Gebäudekonzeption ist schlicht. Der Erhaltungs- und Pflegezustand ist unterdurchschnittlich und ein Instandhaltungsstau feststellbar. Insgesamt wird das Einfamilienhaus nur noch einfachen Wolnraumansprüchen gerecht.

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