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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 76848 Wilgartswiesen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Wochenendhaus mit Werkstatt sowie diverse unbebaute Grundstücke als wirtschaftliche Einheit. Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um mehrere Grundstücke verschiedener Nutzungsarten mit insg. 7.812 m² Grundstücksfläche.WohnhausFreistehend, eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca.1950 als Gasthaus in Massivbauweise, 2018 Erweiterung, Nutzungsänderung und Modernisierung, Sichtmauerwerk, teilweise verbrettert.Wohnfläche 481,13 m², Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, EG: Haus A: großer Wohnraum, Wintergarten,/Windfang, Küche, WC-Anlage, Kühlraum, Backen, Haus B: 4 Zimmer mit Duschen und WC, Flur, OG: Haus A: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Flur, Haus B: 4 Zimmer mit Dusche und WC, Flur.Die Grundrissgestaltung ist Individuell, aufgeteilt in Haus A Anbau und Haus B. Ursprünglich war das Objekt war Gaststätte mit Fremdenzimmern gebaut und wurde umgenutzt als Wohnfläche. Es sind “gefangene” Räume vorhanden. Die Besonnung und Belichtung können als gut bis ausreichend eingestuft werden.WochenendhausUrsprünglich als Ausstellungsgebäude geplant, eingeschossig und nicht unterkellert, freistehend, Baujahr ca. 1990, Versorgung über das Wohnhaus-Flurstück 4435/12.Raumaufteilung: Wohnen, Kochen, Dusche, Schlafen. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Wochenendhauses ist normal.Werkstatt mit Lagerraum, unbebaute GrundstückeBetriebsflächen, Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen.Der Bauliche Zustand von Werkstatt und Lager ist schlecht.Das Anwesen war ehemals im Besitz eines Steinmetzes. Es befinden sich zahlreiche, gut ausgeführte Steinmetzarbeiten sich auf den Wohngrundstücken und an den Gebäuden.NutzungZum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gesamtobjekt leer.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
446.475 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
312.533 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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