Wohn-/Geschäftshaus in 75217 Birkenfeld
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde ca. 1908/1909 in Massivbauweise errichtet, es erfolgten mehrere Umbauten/Erweiterungen bis 2000, teils in Mischbauweise (Mauerwerk, Holzkonstruktion). Es besteht aus KG, EG, OG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m² (4 Wohneinheiten), die Gewerbefläche ca. 175 m² (verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten). Es zeigt sich eine baujahres- und umbaujahresbezogene, nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung. Im OG und DG sind z.T. gefangene Räume vorhanden. Aufteilung: KG: Gewerbeeinheit (aktuell Eiscafé) mit Verkaufsraum, Küche, Gastraum, Gäste-WC, Personal-WC, Außenterrasse; Kellerräume (Heizkeller, Lagerräume). EG: Gewerbeeinheit (Bäckerei-Café) mit Verkaufs-Café-Raum, Gastraum, Küche, Abstellraum, Lagerraum, Gäste-WC, 2 Personal-WC, Flur OG: rechts = 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum; links= 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC DG: rechts = 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC; links = 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC Die Belichtung / Belüftung sind normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Wertbeeinflussende Modernisierungen fanden in den letzten 20 Jahren nicht statt. Es zeigt sich Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Es bestehen div. Bauschäden / -mängel im Innen- und Außenbereich. Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung standen 3 Wohneinheiten leer, 1 Wohneinheit (OG rechts) war vermietet, eine Gewerbeeinheit stand leer, die Gewerbeeinheit im KG war verpachtet.
Gläubiger: Telefon: 07231/309256
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten