Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neustadt/Weinstrasse

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss, es besteht das Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 2. Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Flur mit Küchenzeile, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse auf dem Anbau (gemäß dem Grundriss aus der Teilungserklärung). Die Küche befindet sich im Flur. Der Zugang zum Wohnungseigentum erfolgt über eine enge Wendetreppe in einem seitlich angesetzten Treppenturm. Das Wohnungseigentum weist einige Risse in Böden und Wänden auf, Fliesenschäden und tlw. fehlende und beschädigte Bodenbelege. Die Wohnung weißt einen erheblichen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf auf, sie ist im aktuellen Zustand nicht vermietbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Im Keller- und Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Räume wie Heizraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum sowie ein großer Hobbyraum. Das Bewertungsobjekt liegt im ersten Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Gebäude. Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1759 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Gläubiger: Telefon: Geschäftsstelle 06321/401358

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