Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Metzgerei im Untergeschoss, den Laden im Erdgeschoss, jeweils bezeichnet mit N1 sowie jeweils einschließlich sämtlichen mit N1 bezeichneten Räumen und das mit Nr. N1 bezeichnete Lager im Obergeschoss, in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie die mit N2 bezeichnete Garage nebst Geräteraum, die in einem separaten Gebäude untergebracht sind. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse N1. Des Weiteren gelangen zwei Wohnungen in dem Gebäude zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 417 m². Im Bereich der gewerblich genutzten Räume waren deutliche Hinweise auf unterlassene Instandhaltung festzustellen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Wohn- und Geschäftshaus: UG: Stallraum, Schlachtraum, Produktion: Wurstküche, Lagerraum, div. Kühlräume, ca. 313,72 m². EG: Verkaufsraum mit separatem Zugang, Lager-, Büro-, Arbeitsvorbereitungsräume, integrierte Einzelgarage, im Bereich der Zwischenpodeste 2 WC-Anlagen, Terrasse, ca. 74,81 m². OG: Lagerraum, Rauchkammern (außer Betrieb), ca. 30,88 m². Separates Gebäude: 2 Pkw-Stellplätze, Lagerfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1884 errichtet. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigten sich am gemeinschaftlichen Eigentum des Gebäudes (Fassade, Fenster etc.) umfangreiche Mängel und Hinweise auf unterlassene Instandhaltungsmaßnahmen. Ebenso sind energetische Mängel offensichtlich. Das Objekt befindet sich augenscheinlich in einem teilweise überalterten, teilweise in einem vernachlässigten baulichen Zustand.
Gläubiger: Sparkasse BonndorfStühlingen, Bonndorf, Tel.: 07703/831190, Herr Märkle

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