Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit W2 bezeichnete 4 1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss nebst mit Nr. N3 bezeichnetem Dachboden im Dachgeschoss in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen eine weitere Wohnung sowie Gewerberäume zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Diele/Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Zum Umfang dieser Wohnung gehört weiterhin der Dachboden, der vom zentralen Treppenhaus aus erreicht werden kann. Dieser Bereich umfasst zwei Speicherebenen. Es handelt sich um einen klassischen Speicherraum, der im Bereich des Daches oder des Bodens über keinerlei Wärmedämmung verfügt und nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Ein provisorisch eingebautes Zimmer weist nur wohnraumähnlichen Charakter auf. Die Nutzfläche im Speicher beträgt ca. 196,42 m². Außer den üblichen gebrauchsbedingten Spuren waren keine Mängel festzustellen. Auffällig waren diverse Fenster mit unterschiedlichen Ausführungen und Baujahren. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1884 errichtet. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigten sich am gemeinschaftlichen Eigentum des Gebäudes (Fassade, Fenster etc.) umfangreiche Mängel und Hinweise auf unterlassene Instandhaltungsmaßnahmen. Ebenso sind energetische Mängel offensichtlich. Das Objekt befindet sich augenscheinlich in einem teilweise überalterten, teilweise in einem vernachlässigten baulichen Zustand.
Gläubiger: Sparkasse BonndorfStühlingen, Bonndorf, Tel.: 07703/831190, Herr Märkle

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