Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1914/15 in Mauerwerkbauweise errichtet und besteht aus EG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG mit Speicher. Im Zeitverlauf erfolgten Umbauten/Erweiterungen und Modernisierungen (ca. 1956/1970 sowie 1995/2000/2005/2020). Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in fünf Zimmer, zwei Bäder und Gäste-WC. Die Grundrissgestaltung ist baujahres- und nutzungsentsprechend, z. T. gefangene Räume, mit normaler Belichtung/Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Es zeigt sich ein überwiegend zufriedenstellender Bauunterhaltungszustand; in Teilbereichen besteht Reparaturbedarf. Hinweis: Zwischen dem Bewertungsobjekt und dem Nachbargebäude befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses ein allseitig geschlossener Innenhof. Dieser Innenhof wird von der Schlossbergstraße aus über eine Außentreppe erschlossen. Der Innenhof ist durch eine Bedeckung (Holz-Glas-Konstruktion) überdacht. Der Innenhof ist gleichzeitig der Zugangsbereich für das Wohnhaus Schlossbergstr. 20. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle 07231/309256

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