Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweistöckige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1969 in Massivbauweise und Sattel- oder Giebeldach errichtet, der DG-Ausbau erfolgte ca. 1997. Die Wohnflächen im EG und OG betragen jeweils ca. 90 m², die Wohnfläche im DG ca. 79 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m². Raumaufteilung: KG: Kellerräume; Heizung, Öltank EG und OG jeweils: 3 1/2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und separatem WC; jew. Wfl. rd. 90 m² – inkl. angerechnete Terrassen- (EG) bzw. Balkonfläche (OG) DG: 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad, ca. 70 m² Wfl. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch. Von außen sind keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar. Der bauliche Zustand ist vermutlich gut bis befriedigend, auf Grund fehlender Innenbesichtigungsmöglichkeit aber nicht feststellbar. Garagengebäude: – Doppelgarage mit Flachdach und Metallkipptor; Nutzfläche rd. 32 m² – Einzelgarage mit Flachdach und Metallkipptor; Nutzfläche rd. 18 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich komplett vermietet.
Weitere Informationen: Telefon: 07251/740

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