Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf Flst. 3755 sowie mehrere Landwirtschaftsflächen. Das eingeschossige Wohngebäude mit Einliegerwohnung im UG (KG) wurde ca. 1964/65 in Massivbauweise errichtet, der DG-Ausbau erfolgte ca. 1975/76. Aufgrund der Geländeneigung ist das KG an der straßenabgewandten Längsseite sowie überwiegend auch am östlichen Hausgiebel erdberührt. Straßenzugewandt liegt das Kellergeschossniveau auf Höhe der Gartenfläche und des Hauszugangs aus Richtung der Steinstraße. Im Bereich dieser Längsseite befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, Wohnfläche ca. 51,35 m². Das Schlafzimmer liegt als gefangener Raum hinter dem Wohnzimmer. Das EG umfasst eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC Flur und Balkon, Wohnfläche ca. 83,36 m². Im DG ist eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, saniertem Duschbad und Flur vorhanden, Wohnfläche ca. 48,80 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m². Das Wohngebäude befindet sich baujahrbezogen in einem überwiegend abgewohnten Bauunterhaltungszustand. In großen Bereichen des Innenausbaus sowie Teilbereichen der Fassade liegt Reparaturstau vor. Auf dem Wohngrundstück befinden sich eine ca. auf EG-Höhenniveau angebaute, eingeschossige Einzelgarage in Massivbauweise (Bj. ca. 1964/65) sowie eine freistehende Einzelgarage (Betonfertigteil-Bauweise, Bj. ca. 2019). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnanwesen unbewohnt.

Als Favoriten speichern