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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 68167 Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegebäude. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude bestehend aus Tanzschule/Ballettschule und geplanter Veranstaltungspavillon, des Weiteren gibt es einen Kinderspielplatz, Stellplätze und Verkehrsfläche. Tanzstudios/Ballettschule, Bj. ca. 2014/2015: Auf dem Flurstück Nr. 17864 befindet sich ein eingeschossiges, unterkellertes Gewerbegebäude in Form eines Tanzstudios/Ballettschule. Gemäß Baugenehmigung sollten zwei Pavillon-Gebäude erstellt werden. Mit dem Bau des zweiten Pavillons wurde begonnen. Das Gebäude befindet sich in befriedigendem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau, allerdings mit noch auszuführenden Restarbeiten. Die Nutzungsfläche beträgt insgesamt ca. 258 m². Nutzung: Gebäude: Tanzstudio/Ballettschule: UG: Tanzsaal, Umkleide, Technik- und Heizungsräume. EG: Eingangsbereich, Lounge, Beh.-WC. OG: Tanzsaal, Umkleide, WC, Abstellraum. Veranstaltungspavillon, Bj. ca. 2014/2015: Das Gebäude wurde lediglich begonnen; außer der sichtbaren Deckenplatte auf Gelände-Niveau sind einige wenige Stahlbetonfertigteile vorhanden. Die Bauarbeiten wurden 2014/2015 begonnen und vermutlich kurz danach eingestellt. Seitdem liegt das Objekt brach, ein baulicher Schutz (Abdichtung) ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist an eine Tanzschule/Ballettschule vermietet. Der Spielplatz ist mietfrei von einem benachbarten Kindergarten genutzt.
Gläubiger: Sparkasse Rhein Neckar Nord, Tel.: 0621/2981280, Frau Schepula, Gz.: Kreditbetreuung BS 318

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
900.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
630.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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