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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Altenkirchen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 57612 Helmeroth

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flst. 16/2), sowie drei unbebaute Grundstücke (Flst. 14, 15/2 und 17/2). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Soweit ersichtlich, handelt es sich um ein Wohnhaus mit angebauter Scheune, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich datiert dieses jedoch um oder vor 1900. Es handelt sich um ein vermutlich überwiegend in Fachwerkbauweise errichtetes Gebäude mit Satteldach, das teilunterkellert ist. Der östliche Teil des Gebäudes wird sehr wahrscheinlich noch zu Lagerzwecken genutzt. Es ist davon auszugehen, dass es sich hierbei um einen Teilbereich der ehemaligen Scheune handelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Soweit dies von außen ersichtlich wurde, sind in den vergangenen 20 Jahren keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt worden. Es handelt sich dem äußeren Augenschein nach um ein einfaches Gebäude mit schmalem Grundriss. Flurstück 17/2 wird in der Örtlichkeit als Garten genutzt. Das an Flurstück 16/2 südöstlich angrenzende Flurstück 15/2 wird ebenfalls teilweise als Gartenfläche bzw. für die Unterbringung von Kleintieren genutzt. Der übrige Teil von Flurstück 15/2 wird als Grünland genutzt. Soweit dies straßenseitig ersichtlich wurde, ist Flurstück 14 unbebaut und wird ebenfalls tlw. als Gartenfläche und tlw. als Grünland genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
60.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
42.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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