Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landstuhl

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage im Kellergeschoss. Die bewohnten Räume sowie der Speicherraum konnten vom Sachverständigen nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 261 m², aufgeteilt in ca. 224 m² Hauptwohnung und ca. 37 m² Einliegerwohnung. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Außer der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2002 wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Es besteht erheblicher Modernisierungsbedarf; teilweise Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie im Bereich der Kelleraußentreppe vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt teilweise eigen genutzt (Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie zwei Räume im Obergeschoss).
Gläubiger: Tel.: 06371/931211 oder 212,

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