Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 55 im 2. OG links nebst Keller Nr. 23 in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Ludwig-Beck-Str. 55). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², Raumaufteilung laut Plänen: 3 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Bad, WC, Loggia, 2 Abstellräume. Der Grundriss zeigt eine zweckmäßige Gestaltung und bietet eine ausreichende Belichtung/Besonnung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Haus, in dem sich das Bewertungsobjekt befindet ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Tiefgarage, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 5 Hauseingängen. Vorhanden sind insgesamt 30 Wohnungen.. Es wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Am Gemeinschaftseigentum waren keine wesentlichen Bauschäden / -mängel erkennbar. Nach dem äußeren Eindruck zeigt sich ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, Objekt ohne durchgreifende Modernisierung bei durchschnittlicher Instandhaltung. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Gläubiger: Telefon: 0621/2920

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