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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 75443 Ötisheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und besteht aus EG und OG, die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Das DG ist nicht zu Wohnwecken ausbaubar. KG: Kellerräume samt den haustechnischen Anlagen EG: ein Windfang samt Diele und Treppenanlage, ein WC, die Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Vor dem Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hauslänge eine Loggia OG: umfasst den Schlafbereich mit drei Zimmern, Bad und Diele. Zudem ist wie im EG auch eine Loggia entlang der Haussüdseite vorhanden DG: Speicher mit geringer Höhe – keine Stehhöhe, über eine Einschubtreppe in der OG-Diele erreichbar Aufgrund mehrerer Wasserschäden/Wassereintrittsstellen und daraus folgender Schimmel-/Sporenbeaufschlagungen an Wänden und Decken ist der Innenausbau größtenteils sanierungsbedürftig. Zudem sind Schäden im Bereich des Daches (nicht einsehbar / mündlich geschildert / Feuchtespuren waren zu erkennen) vorhanden sowie an der Fassade Zu dem Objekt gehört eine angebaute Einzelgarage als Teil einer Doppelgarage, die an der östlichen Giebelseite an das Wohngebäude angebaut ist. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
150.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
105.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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