Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Remise mit Abstellraum. BesichtigungDas Objekt wurde am 19.09.2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung begangen. Der Standard der besichtigten Bereiche wurde auf das Gesamtobjekt übertragen.GebäudeDas Bauwerk besteht aus einer Remise, ergänzt durch einen ehemaligen Schweinestall. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1957 in massiver Bauweise. Es gliedert sich in ein Erdgeschoss mit Remise, ehemaligem Schweinestall, Vorraum und Abstellraum sowie ein Dachgeschoss (Bühne), das nur über eine Leiter begehbar ist. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 48 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Das Gebäude zeichnet sich durch seine Nutzung als Lager- und Abstellgebäude aus; eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen und baurechtlich nicht gesichert. Der bauliche Zustand entspricht grundsätzlich dem Standard des Baujahres, umfangreiche Sanierungen oder Modernisierungen sind nicht dokumentiert. Die Grundrissgestaltung ist einfach und funktional gehalten. Die Belichtung erfolgt über Fenster (teilweise in einfachem Zustand). Die Besonnung ist aufgrund der Nutzung und einfachen Ausstattung nachrangig.Bauliche Mängel und Schäden wurden bei der Besichtigung, soweit ersichtlich, aufgenommen; besondere Sanierungsaufwendungen sind möglich. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeldeckung ausgebildet. Das Gebäude steht weder unter Denkmalschutz noch bestehen baurechtliche Beschränkungen über das übliche Maß hinaus.GrundstückDas Grundstück besitzt eine Größe von 293 m² laut Grundbuch. Der Zuschnitt ist rechteckig, wobei das Gelände von Osten nach Westen um etwa 7 Meter ansteigt. Der Bewuchs wird nicht detailliert beschrieben. Die planungsrechtliche Einordnung sieht eine Nutzung als Mischbaufläche (Dorfgebiet) vor. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; eine Bewertung nach § 34 BauGB ist maßgeblich. Es sind keine Alt- oder Baulasten oder sonstige Rechte eingetragen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt als Remise, Abstell- und Lagerfläche genutzt und stand nicht zu Wohn- oder gewerblicher Vermietung zur Verfügung. Es handelt sich um eine eigenständige, leerstehende Gebäudestruktur ohne reguläre Mieteinnahmen.

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