Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Gebäude (Baujahr ca. 2019) wurde im UG und 2. UG massiv errichtet, das EG und das Speichergeschoss sind als Holztafelbauweise errichtet. Der Zugang zum EG liegt im Süden. Der Zugang zu Wohnung im UG verläuft über eine nur provisorisch hergestellte Außentreppe östlich des Hauses. Bedingt durch die steile Hanglage besteht eine etwas ungewöhnliche Wohnungsanordnung (Hauptwohnung im UG und 2. UG, Nebenwohnung im EG). Ansonsten übliche Grundrissanordnung und Raumgrößen. Keine Durchgangszimmer. Die Belichtung und Besonnung erfolgt über dreiseitig angeordnete Fenster. Das Gebäude entspricht im vorgefundenen Zustand weitgehend heutigen Wohnvorstellungen, auch der energetische Zustand ist zeitgemäß. Die vollständig fehlenden Kellerräume schränken die Nutzbarkeit des Hauses ein. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² teilen sich auf in: UG: Wohnzimmer mit Küche und Bad, ca. 45 m². UG: Eingang, Schlafzimmer und Bad, ca. 61 m². EG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 66 m². Speicher: Abstellfläche (nur vom EG zugänglich). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG vermietet.
Gläubiger: Telefon: 07222/9780

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