Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Die Flurstücke Nr. 230 und 230/1 stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Vorderhaus (2 Wohnungen) konnte nicht von innen besichtigt werden. Das Hinter-/Seitengebäude konnte von innen und außen in Augenschein genommen werden. Das 2-geschosssige Fachwerkhaus wurde um ca. 1800 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 397,84 m². Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Nach dem äußeren Eindruck besteht ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen sowie durchschnittlichen regelmäßigen Instandhaltungen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Vorderhaus (2 Wohnungen) von Familienmitgliedern genutzt, die Räume im Hinter-/Seitengebäude sind eigen genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude Bj. ca. 1960; mit spät. Modernisierungsmaßnahmen/Umbau.
Gläubiger: Sparkasse Rhein Neckar Nord, Herr Jürgen Stahl, Tel. 0621 2981812

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