Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplätzen. Das Objekt wurde am 09.09.2024 während eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basiert teilweise auf den vorliegenden Unterlagen.GebäudeDas Wohnhaus ist ein unterkellertes Zweifamilienhaus, das um 1979 in Massivbauweise errichtet wurde. Es hat eine Wohnfläche von etwa 225 m² und umfasst ein Untergeschoss mit Lager- und Technikräumen, ein Erd- sowie ein Obergeschoss für Wohnzwecke, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist.Je Wohnung sind vorhanden: Wohnen/Essen, Kind, Eltern, Kind, Küche, Bad, WC, Diele, Flur und Terrasse. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Stoßlüftung und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht mit Freisitz. Die Größe der Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an Objekte dieser Art.Der Bewertungsgegenstand war so weit erkennbar in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der VeränderungWeitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Garage mit drei Stellplätzen dient. Es wurde vermutlich zeitgleich mit dem Wohnhaus errichtet und unterkellert. Das Dach ist als Flach-/Pultdach konstruiert. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Außentreppe.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teils vermietet und teils leer stehend.

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