Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine unbebaute Landwirtschaftsfläche. BesichtigungDas Objekt wurde am 06. Mai 2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand einer augenscheinlichen Inaugenscheinnahme sowie auf Basis vorliegender Unterlagen, wobei exakte Grundstücksgrenzen vor Ort nicht erkennbar waren.GrundstückDas Grundstück ist eine unbebaute Landwirtschaftsfläche mit einer Fläche von 16.739 m². Die Fläche liegt im Außenbereich, nordöstlich eines Ortsteils. Die Grundstücksform ist unregelmäßig, das Gelände weist eine Neigung in Richtung Nordosten auf. Das Grundstück ist nicht bebaut, es existiert keinerlei Nachbarschaftsbebauung. Der Bewuchs ist nicht genauer beschrieben; Hinweise auf Gehölze, Hecken oder besondere Vegetationsformen liegen nicht vor. Ein Bebauungsplan besteht nicht, das Areal liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Besonderheiten oder Altlasten wurden im Rahmen des Gutachtens visuell nicht festgestellt. Angaben oder Hinweise auf Kontaminationen, Altlasten oder wertbeeinflussende Einschränkungen liegen nicht vor. Der Baugrund wurde als ausreichend tragfähig angenommen, ohne dass eine Bodenuntersuchung stattfand.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Angaben zu einer Verpachtung oder Bewirtschaftung durch Dritte lagen nicht vor.

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