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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gruenstadt

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 67278 Bockenheim an der Weinstraße

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2 Wohnhäuser mit Hoffläche. Das Grundstück, Flurstück 61 und Flurstück 62 ist mit je einem Wohnhaus bebaut. Das Flurstück 63 ist unbebaut und wird als Hof- und Verkehrsfläche genutzt. Das Objekt Weedegasse 9 wird von dem Eigentümer bewohnt, die Weedegasse 11 ist überwiegend leerstehend (der Anbau wird eigengenutzt) und befindet sich im Spannungsfeld zwischen Abriss/Freilegung und umfassender Sanierung/Modernisierung. Der Hof Flurstück 63 wird ebenfalls eigengenutzt. Die Weedegasse 9 wurde zwar in der Vergangenheit geringfügig modernisiert, teilweise nicht fertiggestellt etc., entspricht aber auf Grund des Zuschnitts und der geringen Größe (Wohnfläche) nicht dem Verständnis von modernem Wohnen. Wohnhaus Nr. 9 Das Baujahr ist unbekannt (vor ca. 1950). Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung und ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: kein Grundriss vorhanden Erdgeschoss: Wohn-Küche-Essbereich, Flur/Diele, Sanitärraum. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer Wohnhaus Nr. 11: Das Baujahr ist unbekannt (vor ca. 1950). Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Das Objekt befindet sich im Spannungsfeld von Freilegung/Abriss und umfassender Sanierung- und Modernisierung. Flurstück 63: Es handelt sich um einen unbebauten Hof mit 67 m².
Gläubiger: Sparkasse RheinHaardt, Grünstadt

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
48.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
24.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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