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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Goar

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 56349 Kaub

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus. Vorgelegte Unterlagen geben ein Baujahr von ca. 1960 an, Teilbereiche des Gebäudes können älter sein, laut Denkmalschutzliste werden als Ursprung 17./18. Jahrhundert angegeben, es sind alte Bruchsteinbereiche vorhanden. Das Gebäude ist gegen den Hang gebaut, Felsbereiche grenzen an die Bebauung an. Die Grundrissgestaltung zeigt eine wirtschaftliche bis teilweise unwirtschaftliche Raumaufteilungen. Seitlich im Erdgeschoss ist ein Gewölbekeller angeordnet, Größe ca. 4,70 m x 3,80 m, mittlere Höhe ca. 2,10 m. Im vorderen Flurbereich des Erdgeschosses ist eine Klappe, hier ist ein Kriechkeller zu erreichen in der Größe von ca. 3,00 m x 3,00 m und mit einer Höhe von ca. 1,00 m. Am Wohnhaus sind Sanierungen über die Jahre erkennbar, teilweise nicht qualitativer Zustand und zweifelhafter Zustand der Technik. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Zimmer, Flur. Obergeschoss: Zimmer, Kammer, Flur, Küche, Flur, Bad. Dachgeschoss: Zimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
45.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
31.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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