Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 und den Raum Nr. 7 im 1. DG und 2. DG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 11 bezeichneten Kfz.-Stellplatz. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele , Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 77,96 m² im 1. DG und ein Zimmer, Diele, WC (Wohnfläche ca. 29,69 m²) im 2. DG. Die Wohnung ist nach Westen (Draisstraße) und nach Norden ausgerichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück Flurstück Nr. 2741/15 ist mit einem Mehrfamilienhaus in der Rechtsform des Wohn- und Teileigentums bebaut. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ausgebautem 1. + 2. Dachgeschoss. Die Bebauung wurde lt. Energieausweis 1984 errichtet. Etwa 1992 erfolgte der Ausbau des 2. Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das Gebäude enthält lt. Teilungserklärung 8 Eigentumswohnungen. Auf dem hinteren Grundstücksteil sind außerdem 12 Kfz-Stellplätze angelegt, die man den Wohnungen als Sondernutzungsrechte zugeordnet hat.
Gläubiger: Sparkasse Rhein Neckar Nord, Frau Rittersbacher, Tel.: 0621/2981283 u.a.

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