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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 56370 Attenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flst. 139). Des Weiteren gelangen eine an das Wohngrundstück angrenzende Verkehrsfläche (Flst. 140/1) sowie eine separate Grünlandfläche (Flst. 200) im Außenbereich zur Versteigerung. Das Wohngebäude wurde ca. 1910 in Fachwerkbauweise auf Bruchsteinmauerwerk (Keller) errichtet. um 1994 erfolgte ein Anbau in massiver Bauweise. Das Gebäude erstreckt sich über der Teilunterkellerung auf EG, OG und ausgebautes DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139,63 m², Raumaufteilung: EG: Flur mit Treppenhaus, Essen, Küche, Zimmer, Diele, Bad, Schlafen OG: Diele mit Treppenhaus, Zimmer 1, Flur, Wohnen, Bad, Zimmer 2 DG: Flur, Zimmer mit Treppe, Zimmer 2 Die einfache Grundrissgestaltung ist für das ursprüngliche Baujahr zeittypisch, noch zeitgemäß und bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Es sind teilweise mangelnde Raumhöhen und Durchgangszimmer vorhanden. Auskunftsgemäß wurde im Jahr 2005 ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht und die Haustechnik erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Im Jahr 2011 wurde die sanitäre Ausstattung teilweise modernisiert sowie eine Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss installiert. Das Objekt befand sich in einem normalen bis mäßigen Zustand. Es bestehen Unterhaltungsstau sowie Erneuerungs- / Modernisierungsbedarf und es sind zum Teil Schäden am Fachwerk erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden alle Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06432/9253103

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
105.830 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
74.081 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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