Zwangsversteigerung in Amtsgericht Merzig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Als Baujahr ist auf Grund der vorgelegten Planunterlagen das Jahr 1957 angegeben. Da es sich bei diesen Planunterlagen aber um Umbaupläne handelt, muss unterstellt werden, dass das Ursprungsbaujahr unbekannt vor 1957 liegt. Teilweise hat man größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem befriedigenden Zustand. Es besteht mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und die Nutzfläche ca. 25 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Teil-Kellergeschoss: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Wohnraum, Küche, Bad Ober- und Dachgeschoss: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume Dachraum: tlw. ausgebaut Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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