Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle. Des Weiteren gelangen diverse Landwirtschaftsflächen zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, diverse Garagen, Scheunen- und Maschinenunterstellgebäude, daran angebauter Stall, Gülle-Silo und diverse Schuppen in einfacher Bauart sowie eine offene Tankstelle im Hof. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1974/75, Fertigstellung 1977, der Neubau der Scheune erfolgte 1979, der Anbau der Mehrzweckhalle, Garagen und Mehrzweckschuppen wurden ca. 1982, 1992 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und die Nutzfläche ca. 730 m². Es besteht ein Überbau auf das Flst. 6669/1. Das Gesamtareal macht einen vernachlässigten Eindruck, der Garten ist verwildert etc. Die weiteren Gebäude befinden sich mehr oder weniger im Rohbauzustand. Das Anwesen ist in baurechtlicher Art unerschlossen, es sind weder Wasser- noch Abwasserleitung vorhanden. Eigenwasserversorgung mit Brunnenanlage, Druckerhöhungsanlage und mikrobiologischer (UV-Licht) Aufbereitung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Weitere Informationen: Telefon: 07221/6850

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