Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und ein ehemaliges Werkstattgebäude (Flurstück 133/2) und eine Gartenfläche. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 04.10.2024 beurteilt. Zusätzliche relevante Informationen wurden auf Grundlage von vorliegenden Unterlagen berücksichtigt.GebäudeDas Wohnhaus mit Garage und ehemaligem Werkstattgebäude besteht aus einem Altbau (errichtet um 1920) und einem Anbau (errichtet um 1965). Der Altbau ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss ist weitgehend nicht ausgebaut. Der Anbau erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 qm, die Nutzfläche im ehem. Werkstattgebäude auf ca. 292 qm.Insgesamt wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Entkernung 2017, Erneuerung der Heizung und Haustechnik, der Fenster und Türen sowie der Dacheindeckung. Übergänge zwischen den Alt- und Neubauten sind vorhanden, und das Kellergeschoss des Altbaus bietet ebenerdigen Zugang und Tageslicht.Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen und ältere Fassaden sind vorhanden. Außenanlagen, Fassaden und die Innentreppe sind noch fertigzustellen. Die Verbindung der Gebäude mit Garagen ist gegeben. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt normalen und gepflegten Zustand mit zweckmäßiger Grundrissgestaltung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

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